Co trzeba wiedzieć przed zakupem nieruchomości? - Kredyt Hipoteczny - Doradztwo Kredytowe
16.12.2020

Co trzeba wiedzieć przed zakupem nieruchomości?

Tagi: , , , ,

Mieszkanie czy dom ?  Zawsze kupując nieruchomość , niezależnie czy w kredycie czy za gotówkę trzeba zebrać podstawowe informacje o nieruchomości i działać wg. określonych kroków. Jeśli planujemy kredyt to doradca kredytowy, a po nim bank zweryfikują „jakość prawną” nieruchomości, a rzeczoznawca wyceniający w kolejności „jakość ceny” tj. uwzględni zależność ceny od lokalizacji i cen transakcyjnych jakie były w okolicy. 

Po wybraniu nieruchomość od razu podpiszmy umowę przedwstępną – nie trzeba notarialnie,  ale można – da ona podstawowe informacje o nieruchomości, wg oświadczeń sprzedającego, numer KW (Księga Wieczysta)  , którą można zweryfikować, uzyskać informację czy nieruchomość ma hipotekę i jaką. 

Dobry wzór umowy przedwstępnej powinniście otrzymać od doradcy kredytowego, pośrednika nieruchomości , z banku chyba może się nie udać, ale warto zapytać.

Niezbędną wiedzą jaką powinniśmy posiadać przed zakupem nieruchomości to:

Informacje, gdy mamy zakup domu lub mieszkania od dewelopera 

  • Czy w księdze wieczystej widnieją wzmianki?
  • Czy jest pozwolenie na użytkowanie?
  • Treść umowy rezerwacyjnej
  • Czy na nieruchomości jest wpisana hipoteka?
  • Czy spełnia wymogi nieruchomości energooszczędnej?
  • Czy zapłata za nieruchomość jest planowana po przeniesieniu własności tj. po akcie notarialnym czy przed aktem?

Informacje dla mieszkania bądź domu z rynku wtórnego

  • Stan prawny nieruchomości:
    • spółdzielcze własnościowe
    • odrębna własność
    • użytkowanie wieczyste
  • Czy jest Księga Wieczysta?
  • Czy na nieruchomości jest wpisana hipoteka?
  • Czy spełnia wymogi nieruchomości energooszczędnej?
  • Czy nieruchomość była nabyta w formie darowizny?
  • Osoby zameldowane?
  • Podatki i opłaty czy są opłacone? 

Skorzystaj z naszego kalkulatora kredytowego aby otrzymać wyliczenie wstępne wszystkich składowych kredytu i informacje jak zweryfikować Twoja nieruchomość.


← wróć do listy artykułów