Mieszkanie czy dom ?  Zawsze kupując nieruchomość , niezależnie czy w kredycie czy za gotówkę trzeba zebrać podstawowe informacje o nieruchomości i działać wg. określonych kroków. Jeśli planujemy kredyt to doradca kredytowy, a po nim bank zweryfikują nieruchomośś od strony prawnej, a rzeczoznawca wyceniający uwzględni zależność ceny od lokalizacji i cen transakcyjnych jakie były w okolicy. 

Po wybraniu nieruchomość od razu podpisujemy umowę przedwstępną – nie ma wymogu by było to notarialnie,  ale gdy zadatek lub zaliczka jest powyżej 5tys złotych należy udać się do notariusza – umowa daje podstawowe informacje o sprzedającym i kupującym , informacje o nieruchomości, wg oświadczeń sprzedającego, numer KW (Księga Wieczysta)  , którą można zweryfikować, uzyskać informację czy nieruchomość ma hipotekę i jaką. 

Dobry wzór umowy przedwstępnej powinniście otrzymać od doradcy kredytowego, pośrednika nieruchomości , z banku chyba może się nie udać, ale warto zapytać.

Niezbędną wiedzą jaką powinniśmy posiadać przed zakupem nieruchomości to:

Informacje, gdy mamy zakup domu lub mieszkania od dewelopera 

• Czy w księdze wieczystej widnieją wzmianki?
• Czy jest pozwolenie na użytkowanie?
• Treść umowy rezerwacyjnej
• Czy na nieruchomości jest wpisana hipoteka?
• Czy spełnia wymogi nieruchomości energooszczędnej?
• Czy zapłata za nieruchomość jest planowana po przeniesieniu własności tj. po akcie notarialnym czy przed aktem?

Informacje dla mieszkania bądź domu z rynku wtórnego

• Stan prawny nieruchomości:
  • spółdzielcze własnościowe
  • odrębna własność
  • użytkowanie wieczyste
• Czy jest Księga Wieczysta?
• Czy na nieruchomości jest wpisana hipoteka?
• Czy spełnia wymogi nieruchomości energooszczędnej?
• Czy nieruchomość była nabyta w formie darowizny?
• Osoby zameldowane?
• Podatki i opłaty czy są opłacone? 

Skorzystaj z naszego kalkulatora kredytowego aby otrzymać wyliczenie wstępne wszystkich składowych kredytu i informacje jak zweryfikować Twoja nieruchomość.

← wróć do listy artykułów

Czytaj też: