Jak wiadomo, zanim bank zdecyduje się sfinansować zakup, remont, zakup z wykończeniem mieszkanie/domu czy przebudowę nieruchomości, na której zabezpieczy się hipotecznie, wpierw dokładnie ocenia jego wartość. 

Bank reguluje przepisami wewnętrznymi zasady dotyczące wyceny nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia. Klient banku, występując o kredyt, może pokazać wycenę nieruchomości od „swojego” rzeczoznawcy lub zlecić ją bezpośrednio bankowi przyjmującemu wniosek.

Jeśli samodzielny operat to musi być sporządzony przez jednego z rzeczoznawców wymienionych na liście rzeczoznawców akceptowanych przez bank, ale nie wszystkie banki mają takie listy.  W praktyce większość klientów aplikujących z wnioskiem do banku korzysta z pomocy rzeczoznawców bankowych lub współpracujących z danym bankiem.

Sporządzenie własnego operatu to jeden koszt dla kilku wniosków kredytowych, jeśli korzystamy z wycen bankowych koszty ponosimy w każdym banku oddzielnie.
Zasady sporządzania operatów są jasne, koszty to 500zł brutto mieszkanie, 700zł brutto dom. W zależności od regionu kraju mogą się wahać ±200zł.
Jeżeli planujemy zakup mieszkania bez dodatkowego kredytu na wykończenie bank może zastosować tylko wymóg oględzin, koszt ok 180zł ±50zł.

Skorzystaj z naszego kalkulatora kredytowego by otrzymać wyliczenie wstępne wszystkich składowych kredytu.

← wróć do listy artykułów

Czytaj też: